LEASING INMOBILIARIO Y TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD EN EUROPA.
- Sinopsis
- Índice
Las tendencias unificadoras del Derecho Patrimonial Europeo y la actual situación económica acreditan la posibilidad de acudir al recurso de la figura del leasing en operaciones financieras de carácter inmobiliario, e impulsan el objetivo y la finalidad de esta obra, que trata de revisar los sistemas de transmisión de la propiedad y la legislación aplicable, no sólo en el ordenamiento jurídico español sino en el derecho comparado de los Estados miembros de la Unión Europea, al menos en nuestro entorno más cercano.
Se ofrece, así, una
visión del leasing inmobiliario en el marco de una posible y novedosa
perspectiva de unificación europea en materia de transmisión de la propiedad.
I.- INTRODUCCIÓN
II.- ORIGEN DE LOS
SISTEMAS DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD
III.- LA TRADITIO COMO REQUISITO DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD EN EL SISTEMA ESPAÑOL.
1. Ideas previas sobre la Traditio
2. Formas
A) Traditio material, real o física
B) Traditio ficta
a) La
tradición instrumental
b) La tradición simbólica
C) Acuerdo entre los contratantes
a) La traditio brevi manu
b) El constitutum possessorium
D) Transmisión hereditaria
3. Concepto de tradición
IV.- ¿LA INSCRIPCIÓN COMO FORMA DE TRADICIÓN?
V.- LA TRADITIO EN LOS SISTEMAS JURÍDICOS DE LA UNIÓN EUROPEA. ¿POSIBLE ACOGIMIENTO EN LA TENDENCIA UNIFICADORA EUROPEA COMO REQUISITO DE TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD?
1. El Sistema de la transmisión consensual del dominio: Código civil francés.
2. El Acuerdo traslativo abstracto. BGB alemán
3. La teoría del título y modo. El sistema de tradición causal español.
4. Sistemas adoptados en los Ordenamientos europeos
5. Tendencia Unificadora Europea
VI.- LA TRANSMISIÓN DE LA PROPIEDAD TRADITIO CONSENSU
1. El acuerdo traslativo. Las formas espiritualizadas de tradición: traditio brevi manu y constitutum possessorium.
2. Traditio brevi manu y arrendamiento con opción de compra
3. Traditio brevi manu y Leasing
inmobiliario
A) Concepto
B) Estructura y caracteres
C) Naturaleza jurídica
D) Finalidad práctica
E) Inscripción en el Registro de la Propiedad
4. Constitutum possessorium y Lease-Back
A) Concepto
B) Estructura y caracteres
C) Naturaleza jurídica
D) Finalidad práctica
E) Inscripción en el Registro de la Propiedad
5. Especial referencia al derecho comparado y al
Marco Común de Referencia de la Unión Europea.
JURISPRUDENCIA
BIBLIOGRAFÍA
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