PROTECCIÓN FRENTE A LAS CLÁUSULAS ABUSIVAS EN PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS. Recursos en el derecho español y europeo frente a cláusulas suelo, vencimientos anticipados, intereses de demora y cesiones de crédito.

Autor:
SOLER SOLÉ, GUILLEM
Editorial:
7agen
Páginas:
328
Edición:
1
Fecha de publicación:
29/03/2017
ISBN:
9788493948627
20,89
Entrega en 24/48h

I. PARTE GENERAL

1. Introducción 17
    1.1. Perspectiva adoptada 17
    1.2. Papel del Poder Legislativo y del Poder Judicial 21

2. Derecho de consumo europeo y derecho interno: efecto directo y primacía 29

3. Principios tradicionales del proceso civil y derecho de consumo 35
    3.1. Introducción 35
    3.2. Instancia de parte y actuación de oficio 36
    3.3. Iniciativa probatoria 37
    3.4. Preclusión 38
    3.5. Congruencia 38

4. Noción de consumidor y de acto de consumo 41
    4.1. Noción europea y española 41
    4.2. Supuestos dudosos 44
    4.3. Carga de la prueba de la condición de consumidor 45
    4.4. Protección del profesional o empresario 46
    4.5. Fiador 48

 

II. INEFICACIA CONTRACTUAL Y ABUSIVIDAD

5. Ineficacia, en general, de una cláusula de consumo 53
    5.1. Derecho general de obligaciones, nulidad por error y usura 53
    5.2. Incorporación, abusividad y transparencia 56
    5.3. Autonomía de los supuestos de ineficacia: articulación subsidiaria 59

6. Criterios generales de abusividad 61
    6.1. Criterios generales y particulares 61
    6.2. Directiva 61
    6.3. TRLGDCU 63
    6.4. TJUE 64

7. Efectos de la abusividad de una cláusula 67
    7.1. No vinculación, nulidad y efecto disuasorio 67
    7.2. Prohibición de moderar la cláusula 68
    7.3. Aplicación supletoria de una norma legal 69
    7.4. Conservación e integración del contrato 70

8. Control de elementos esenciales del contrato 73
    8.1. Abusividad, economía de mercado y libertad contractual 73
    8.2. La esencialidad de la cláusula no implica necesariamente negociación 75
    8.3. Elemento esencial y objeto principal (precio) 75
    8.4. Directiva: solución abierta 76
    8.5. Silencio legislativo y postura vacilante del TS 77
    8.6. Claridad y comprensibilidad de la cláusula que fija el precio 80

 

III. CONTROLES DE ABUSIVIDAD

9. Control previo por Notarios y Registradores 83

10. Control judicial de oficio 87
    10.1. Excepción al principio dispositivo: interés público 87
    10.2. Ejecución de título no judicial (e hipotecaria): art. 552.1 LEC 89
    10.3. Monitorio: art. 815.4 LEC 90
    10.4. Otros procedimientos 90
    10.5. Momento del control: inexistencia de preclusión 91
    10.6. Irrelevancia de la postura procesal del consumidor 95
    10.7. Prueba de oficio 95
    10.8. Medidas cautelares de oficio 96
    10.9. Traslado previo 96
    10.10. ¿Pueden controlarse de oficio las cláusulas no ejercitadas? 98
    11. Control a instancia de parte 101
        11.1. Cauces procesales de alegación 101
        11.2. Ejecución (causas de oposición): tortuosa evolución legislativa 102
        11.3. Trámite procesal en la oposición a la ejecución 105

 

IV. CUESTIONES PROCESALES PRÁCTICAS

12. Cuestiones procesales en procesos declarativos 109
    12.1. Interferencia entre acciones colectivas y acciones individuales 109
    12.2. Interferencias entre ejecución y proceso declarativo 111
        a) Declarativo anterior a la ejecución 112
        b) Declarativo posterior a la ejecución 112

13. Cuestiones procesales en la ejecución ordinaria 117
    13.1. Notificación previa a ejecutado y fiador, aunque no sea demandado
    13.2. Liquidación y notificación: aplicables también a préstamos a interés fijo
    13.3. Interés variable y operaciones aritméticas (art. 574 LEC) 118
    13.4. Ejecución dirigida contra una herencia yacente o los ignorados herederos
    13.5. Copia de la escritura pública con efectos ejecutivos 122

14. Cuestiones procesales en la ejecución hipotecaria 127
    14.1. Especial exigencia en el cumplimiento de los presupuestos procesales
    14.2. Imposibilidad de acumular ejecución ordinaria e hipotecaria 128
    14.3. Inscripción de la garantía a favor ejecutante: modificaciones societarias
    14.4. Titulización 135
    14.5. Tasación del bien hipotecado a efectos de subasta 138
    14.6. ¿Oposición a la ejecución hipotecaria por motivos procesales o incidente

        de nulidad?
    14.7. Comparecencia en la oposición: medios de prueba 143
    14.8. Apelación contra el auto resolviendo la oposición y efectos suspensivos
    14.9. Suspensión del lanzamiento 148
    14.10. Ejecución ordinaria posterior por el crédito no cubierto 149
        a) Responsabilidad universal del deudor 149
        b) Ejecución de título no judicial 153
        c) Importe de la nueva ejecución 155
    14.11. Posición del fiador en la ejecución hipotecaria y en la ordinaria posterior
    14.12. Código de Buenas Prácticas Bancarias 157

15. Cesión de créditos (o los llamados «fondos buitre») 159
    15.1. Introducción 159
    15.2. Marco normativo 160
    15.3. Efectos para el deudor 161
    15.4. Subrogación procesal 163
    15.5. Acreditación de la cesión 163
    15.6. Denegación de la subrogación 165
        a) Introducción 165
        b) Caducidad y prescripción 166
        c) Retraso desleal en el ejercicio del derecho (Verwirkung) 167
        d) Abuso de derecho 170
    15.7. Art. 1535 CC: retracto en la cesión de un crédito litigioso 173
        a) Regulación legal y finalidad 173
        b) Inicio y fin de la litigiosidad 174
        c) Inicio del plazo y precio 177

 

V. PRINCIPALES CLÁUSULAS ABUSIVAS

16. Vencimiento anticipado 181
    16.1. Introducción 181
    16.2. Supuestos de VA distintos al impago 183
    16.3. VA por impago: evolución legal y jurisprudencial 185
        a) STS de 27 de marzo de 1999 185
        b) LEC 186
        c) Cambio jurisprudencial del TS 186
        d) STJUE AZIZ 187
        e) Ley 1/2013: exigencia de tres impagos 189
        f) ATJUE de 11 de junio de 2015 y STJUE de 26 de enero de 2017 193
        g) ATS de 8 de febrero de 2017: blue pencil test 196
    16.4. Efectos de la abusividad del VA 198
        a) Declarativo 198
        b) Ejecución ordinaria 198
        c) Ejecución hipotecaria 199

17. Intereses de demora 205
    17.1. Intereses remuneratorios y de demora 205
    17.2 Parámetros de abusividad 206
    17.3. TS: interés remuneratorio más dos puntos 208
        a) Identidad de criterio en préstamos personales e hipotecarios 210
        b) Art. 576 LEC: aplicabilidad directa o analógica 211
        c) Consistencia respecto de la doctrina del TJUE 212
        d) ¿Es un tipo necesariamente desproporcionado? 212
        e) Abusividad abstracta y efectos concretos de la nulidad 213
    17.4. Efectos de la abusividad 214
        a) ¿Interés 0, interés legal o interés remuneratorio? 214
        b) ¿Aplicación directa del art. 1108 CC? 215
        c) ¿Aplicación supletoria del art. 1108 CC? 216
        d) Problemáticas de la aplicación del interés remuneratorio 217
        e) Conclusión: ¿interés 0? 222

18. Cláusulas suelo 225
    18.1. Introducción 225
    18.2. ¿Control de incorporación, de abusividad o de transparencia? 226
    18.3. Parámetros de transparencia 231
    18.4. Efectos de la nulidad de la cláusula suelo 234
        a) Ejecución: ¿sobreseimiento o reducción del importe? 234
        b) El TS deniega el efecto «retroactivo» del art. 1303 CC 235
        c) STJUE de 21 diciembre 2016: restitución de lo cobrado indebidamente

            desde la fecha del contrato 239
        d) RDL 1/2017 240
        e) Conclusión 242
    18.5. Revisión y nulidad de actuaciones 243
        a) Revisión de una sentencia firme 243
        b) Incidente excepcional de nulidad de actuaciones 245
    18.6. Cosa juzgada respecto de procesos ya resueltos 248
        a) Declarativos 249
        b) Ejecución ordinaria 255
        c) Ejecución hipotecaria 264
        d) Renuncia extrajudicial 266
    18.7. Responsabilidad del Estado por defectuosa aplicación del derecho europeo 267
        a) Introducción 267
        b) Normativa y jurisprudencia internas 268
        c) Doctrina del TJUE 269
        d) Daños 274

19. Otras cláusulas abusivas 277
    19.1. Cláusula por la que el consumidor declara haber recibido toda la información 277
    19.2. Cláusula de redondeo al alza 277
    19.3. Cláusula de compensación 278
    19.4. Pacto de liquidez 278
    19.5. Pacto sobre costas futuras y pacto de extensión  de la hipoteca a las costas 280
    19.6. Renuncia a la notificación de la cesión del crédito 281
    19.7. Renuncia del fiador a los beneficios de excusión, división y orden 282
    19.8. Cláusula de gastos del préstamo hipotecario 284
    19.9. IRPH 290

 

APÉNDICES

Selección de resoluciones del TJUE 295

Cuestiones que el abogado debe analizar ante una demanda ejecutiva 299

Glosario 309

 




 

Relacionados

¿Quieres conocer las últimas novedades?