LITIGIOS CIVILES EN TIEMPOS DE CRISIS. Especial consideración a la conflictividad en el ámbito inmobiliario.
Autor:
GUTIÉRREZ ALONSO, D.
Editorial:
Editorial Bosch
Páginas:
262
Edición:
1
Fecha de publicación:
16/11/2012
ISBN:
9788497909716
50,96€48,41€
Entrega en 24/48h
Sinopsis
Índice
La crisis económica es el
hilo conductor de esta monografía. La mayoría de los procedimientos y litigios
objeto de análisis no son nuevos pero en el actual contexto económico se ha
multiplicado exponencialmente el conocimiento de este tipo de asuntos por
nuestros órganos judiciales. Por este motivo, resulta útil recopilar estas
materias en una sola obra de modo que su lectura permita afrontar cualquier duda
o cuestión que, en este ámbito, se suscite en el asesoramiento y el ejercicio
profesional del derecho.
Una crisis económica
prolongada en el tiempo da lugar a la aparición de nuevos problemas jurídicos.
No basta con detenerse en litigios tradicionales sino que es preciso estudiar en
profundidad productos estrechamente vinculados al devenir de la crisis como las
permutas financieras, las participaciones preferentes o las cláusulas suelo.
Junto a ello, es necesario abordar de forma detallada la litigiosidad derivada
del sector inmobiliario y las inquietudes jurídicas que nacen del concurso de
promotoras, la garantía de las cantidades entregadas a cuenta, la resolución de
multitud de compraventas, la intermediación, etc.
Además no se puede olvidar el análisis del nuevo juicio de desahucio, las
reformas de la subasta para la mayor protección de la vivienda y de los deudores
hipotecarios y un estudio profundo de la ejecución hipotecaria y el proceso
monitorio como la vía más habitual para la reclamación de créditos.
Por último se reservan unas
páginas al aspecto societario ya que la crisis ha golpeado duramente a pequeños
empresarios que tienen constituidas sociedades civiles para el ejercicio de su
actividad.
I
CAPÍTULO 1. La intermediación
inmobiliaria en la compraventa.
1. Introducción
2. Intermediación en la
compraventa de viviendas
CAPÍTULO 2. La compraventa.
Litigios derivados de la crisis.
1. Introducción
2. La garantía por las cantidades
entregadas a cuenta
3. La resolución por
incumplimiento del contrato
4. El comprador en el
procedimiento concursal
CAPÍTULO 3. La protección del
consumidor en la compraventa de vivienda.
1. Introducción
2. La financiación de la compra de
viviendas. El préstamo hipotecario
3. El contrato de compraventa
CAPÍTULO 4. El leasing
mobiliario y la compraventa a plazos de bienes muebles.
1. Concepto de leasing mobiliario
2. Distinción de figuras afines.
Especial referencia a la compraventa a plazos
3. La reserva de dominio
4. El incumplimiento del contrato
5. El leasing en el concurso
6. La compraventa a plazos en el
concurso
CAPÍTULO 5. Reclamaciones a
través del Juicio monitorio
1. Introducción
2. Presupuestos del juicio
monitorio
3. Documentos que deben
acompañarse
4. Competencia
5. Varios demandados
6. La oposición
7. El control de las cláusulas
abusivas
CAPÍTULO 6. Las medidas
cautelares.
1. Introducción
2. Presupuestos
3. Procedimiento
4. La interpretación de la
contabilidad de una empresa para la solicitud de medidas cautelares
CAPÍTULO 7. El nuevo juicio de
desahucio.
1. Introducción
2. Demanda y requerimiento
3. La oposición
CAPÍTULO 8. La ejecución de
pólizas intervenidas por notario y escrituras públicas.
1. Introducción
2. El título ejecutivo. Requisitos
3. Documentos que deben
acompañarse
4. Cláusulas abusivas
CAPÍTULO 9. La ejecución
hipotecaria
1. Introducción
2. La demanda de ejecución
hipotecaria
3. El requerimiento de pago
4. La certificación de dominio y
cargas
5. La realización del bien
hipotecado
6. Distribución del precio del
remate
7. La oposición a la ejecución
hipotecaria
8. Otras causas de oposición no
previstas en el artículo 695 de la LEC. El artículo 698 de la LEC
9. La reclamación de la parte del
crédito no satisfecho con el producto de la subasta. El artículo 579 de la LEC
10. El incidente de ocupantes
CAPÍTULO 10. La pequeña
empresa. La empresa familiar en particular.
1. Introducción
2. La empresa familiar. Concepto
3. Las formas societarias
4. El protocolo familiar
CAPÍTULO 11. La sociedad civil.
Personalidad y responsabilidad.
1. Introducción
2. Concepto y caracteres
3. Personalidad jurídica
4. Responsabilidad frente a
terceros
5. Aspectos concursales
CAPÍTULO 12. La contratación de
productos financieros de riesgo. El swap y las participaciones preferentes.
1. Introducción
2. Concepto de permuta financiera
3. Mecanismos de defensa del
cliente bancario frente a las permutas financieras
4. Otras cuestiones
5. Las participaciones preferentes
CAPÍTULO 13. El concurso de la
persona física.
1. Introducción
2. Presupuesto subjetivo
3. Presupuesto objetivo
4. Tramitación y especialidades
5. El concurso de la persona
física y la sociedad de gananciales
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