PROPIEDAD HORIZONTAL DE HECHO, LA.
- Sinopsis
- Índice
magino que no será difícil averiguar cuántas comunidades de propietarios no cuentan con el título constitutivo al que se refiere el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal. Como el otorgamiento de éste fuera de verdad un requisito sine qua non para que exista comunidad de propietarios, nos íbamos a encontrar con muchas situaciones de comunidad que están literalmente fuera de la ley. Reconforta entonces leer sentencias para las que basta con que los pisos tengan salida independiente a la vía pública, conforme a lo que establece el artículo 396, pº 1º del Código civil. Pero reconforta más todavía que el legislador español tomara cartas en el asunto y que, con la promulgación de la Ley 8/1999, se introdujera el art. 2, b) LPH, que vino a extender el ámbito de aplicación de la misma a todas las comunidades de propietarios que carecieran de título constitutivo. Y no solamente a aquellas en las que nunca había sido otorgado, sino también a las comunidades en las que se hubiera establecido la nulidad del título constitutivo.
Aunque no sé si hubiera sido preferible el modelo catalán, según el cual es requisito necesario para el nacimiento de la propiedad horizontal que se haya otorgado el título constitutivo. Y es que la LPH se limita a establecer en el artículo 5 qué contenido ha de tener el título, pero no dice nada más. Por eso es interesante la monografía que el lector tiene en sus manos. La propiedad horizontal de hecho está entre nosotros, y tiene aspecto de que ha venido a quedarse. Por eso es preciso conocer su problemática en torno a la cuota de participación, los elementos comunes y privativos, los elementos procomunales, la administración…
Libro muy útil, pues. La autora, María Pilar Morgado Freige, es Profesora de Derecho Civil en la Universidad de Alcalá de Henares, y es autora de diferentes artículos de tema inmobiliario, área en la que también desarrolla su actividad como Abogada en ejercicio. Aporta con esta monografía un interesante título a la colección de Propiedad y derechos reales de este sello editorial.
Relacionados
![INSTALACIÓN DE ASCENSORES PASO A PASO. Problemáticas y soluciones a la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/09/9788411945387.jpg)
INSTALACIÓN DE ASCENSORES PASO A PASO. Problemáticas y soluciones a la instalación de ascensores en las comunidades de propietarios.
Ver fichaINSTALACIÓN DE ASCENSORES PASO A PASO. Pro...
![JUNTA DE PROPIETARIOS, ADOPCIÓN E IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Esquemas. Análisis práctico. Preguntas y respuestas.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/05/9788410538115.jpg)
JUNTA DE PROPIETARIOS, ADOPCIÓN E IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS. Esquemas. Análisis práctico. Preguntas y respuestas.
Ver fichaJUNTA DE PROPIETARIOS, ADOPCIÓN E IMPUGNAC...
![CESE DE ACTIVIDADES MOLESTAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PASO A PASO. Análisis detallado de la acción de cesación que protege a la comunidad de propietarios frente a vecinos molestos.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/05/9788411944984.jpg)
CESE DE ACTIVIDADES MOLESTAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PASO A PASO. Análisis detallado de la acción de cesación que protege a la comunidad de propietarios frente a vecinos molestos.
Ver fichaCESE DE ACTIVIDADES MOLESTAS EN COMUNIDADE...
![PROPIEDAD HORIZONTAL EN CATALUÑA PASO A PASO. Análisis de la regulación de la propiedad horizontal en el Código civil de Cataluña.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/04/9788411944618.jpg)
PROPIEDAD HORIZONTAL EN CATALUÑA PASO A PASO. Análisis de la regulación de la propiedad horizontal en el Código civil de Cataluña.
Ver fichaPROPIEDAD HORIZONTAL EN CATALUÑA PASO A PA...
![OBRAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PASO A PASO. Análisis detallado de las obras en las comunidades de vecinos y sus problemáticas habituales.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/04/9788411944588.jpg)
OBRAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PASO A PASO. Análisis detallado de las obras en las comunidades de vecinos y sus problemáticas habituales.
Ver fichaOBRAS EN COMUNIDADES DE PROPIETARIOS PASO ...
![PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL PASO A PASO. Guía teórico-práctica de los procedimientos monitorio, ordinario y verbal tratados desde la esfera de la propiedad horizontal.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/04/9788411944182.jpg)
PROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN MATERIA DE PROPIEDAD HORIZONTAL PASO A PASO. Guía teórico-práctica de los procedimientos monitorio, ordinario y verbal tratados desde la esfera de la propiedad horizontal.
Ver fichaPROCEDIMIENTOS JUDICIALES EN MATERIA DE PR...
![VADEMECUM PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/03/9788411943628.jpg)
VADEMECUM PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024.
Ver fichaVADEMECUM PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024.
![MEMENTO PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024-2025.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/01/9788419896599.jpg)
MEMENTO PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024-2025.
Ver fichaMEMENTO PRÁCTICO PROPIEDAD HORIZONTAL 2024...
![GPS PROPIEDAD HORIZONTAL. Guía íntegra para la Administración de Fincas.](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2024/02/9788410567047.jpg)
GPS PROPIEDAD HORIZONTAL. Guía íntegra para la Administración de Fincas.
Ver fichaGPS PROPIEDAD HORIZONTAL. Guía íntegra par...
![NI PÚBLICO NI PRIVADO, ¿SINO COMÚN?. Usos, conceptos y comunidades en torno a los bienes comunes y la(s) propiedad(es)](https://www.lajuridica.es/wp-content/uploads/2023/12/19160584.jpg)