EJECUCIÓN CIVIL HIPOTECARIA. 389 preguntas y respuestas. Presupuestos, procedimiento, oposición y suspensión de la ejecución, intereses y cláusulas abusivas.

Autor:
ACHÓN BRUÑÉN, MARÍA JOSÉ
Editorial:
Sepin
Páginas:
556
Edición:
1
Fecha de publicación:
26/12/2018
ISBN:
9788417414498
39,52
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    La generalización de préstamos con garantía hipotecaria como medio habitual para la adquisición de una vivienda en España ha puesto en evidencia las carencias de nuestra legislación procesal e hipotecaria. 

    Conscientes de la apremiante necesidad de aportar soluciones útiles, en la presente obra, con base en un detenido análisis de las resoluciones dictadas por nuestros Tribunales, de la doctrina de la DGRN y de los postulados del TJUE, se solventan los numerosos problemas prácticos que se suscitan tanto en los procedimientos hipotecarios y en los de ejecución ordinaria del art. 579 LEC como en los juicios declarativos iniciados contra las entidades bancarias, ora por consumidores por cláusulas abusivas, ora por quienes no ostentan dicha consideración, pero reclaman la nulidad de una cláusula de su escritura de hipoteca.

 


Índice de preguntas 

Cuestiones generales sobre la hipoteca 
   I. Problemas generales 
   II. Hipoteca sobre vivienda habitual 

Presupuestos del procedimiento hipotecario 
   I. Tasación del bien 
   II. Domicilio para actos de comunicación
   III. Competencia 
   IV. Título ejecutivo 
   V. Legitimación 

Tramitación del procedimiento 
   I. Despacho de ejecución 
   II. Requerimiento de pago 
   III. Certificación de cargas 
   IV. Subrogación de los acreedores posteriores . 
   V. Disminución o extinción de las cargas que constan con anterioridad en el Registro 
   VI. Facultades de los titulares de asientos posteriores 

Oposición a la ejecución. Análisis detallado de la oposición por cláusulas abusivas 
   I. Problemas generales 
   II. Motivos de oposición 
   III. Especial mención a las cláusulas abusivas 
    A) Concepto de consumidor y de cláusulas no negociadas 
    B) Apreciación de oficio del carácter abusivo 
    C) Oposición del ejecutado por cláusulas abusivas 

Otras causas de suspensión del procedimiento hipotecario 
   I. Prejudicialidad penal 
   II. Declaración de concurso 
   III. Recurso de amparo 
   IV. Tercería de dominio 
   V. Dudosa posibilidad de interponer una tercería de mejor derecho 

Problemática que plantean los intereses 
   I. Cuestiones generales 
   II. Intereses remuneratorios 
   III. Intereses de demora 
   IV. Prescripción 

Liberación del bien en caso de vencimiento anticipado de toda la obligación por impago de cuotas 
   I. Plazo para liberar el bien: problemas que plantea 
   II. Personas legitimadas para liberar el bien: supuestos conflictivos 
   III. Requisitos para que sea eficaz la liberación 
   IV. Segunda o ulteriores liberaciones del bien 
   V. Costas en caso de liberación del bien 

Enajenación forzosa del bien 

Actuaciones posteriores a la subasta 
   I. Problemas que surgen para la inscripción en el Registro del testimonio del decreto de adjudicación 
   II. Cancelación de cargas 
   III. Entrega del sobrante: supuestos conflictivos 

Terceros ocupantes

Problemas que plantea la dación en pago 

Ejercicio de la acción personal. Procedimiento de ejecución del art. 579 LEC 

Juicio declarativo del art. 698 LEC 

Bibliografía 

 


 

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