APREMIO, EL. (Libro + E-book)

Parte primera

Concepto, objeto y sujetos del apremio

I. Concepto, contenido, naturaleza y sujetos del procedimiento de apremio

I. La ejecución específica y la ejecución genérica

II. Concepto y características del procedimiento de apremio

III. Naturaleza jurídica del procedimiento de apremio

IV. Los sujetos del procedimiento de apremio

V. El embargo como presupuesto necesario del procedimiento de apremio

VI. La indagación del patrimonio del deudor

VII. La extensión personal del embargo

VIII. Las medidas asegurativas del embargo

IX. La regulación del apremio en la LEC: sistematización y modalidades

X. Los efectos del apremio: la adjudicación «en» pago y la adjudicación «para pago»

XI. Los gastos y las costas del apremio

 

Parte segunda

El apremio sin realización de los bienes

II. La entrega directa al ejecutante de bienes líquidos y de bienes fácilmente convertibles

III. La administración de los bienes para pago o administración forzosa

IV. La adjudicación de bienes en pago (remisión)

 

Parte tercera

El apremio con realización derivada

V. Enajenación de acciones y otros títulos de participación social

I. Títulos que cotizan en mercados secundarios

II. Enajenación de bienes que cotizan en mercados reglados o de precios oficiales

III. Enajenación de participaciones societarias y de acciones que no coticen en Bolsa

 

Parte cuarta

El apremio con realización enajenadora

Sección Primera

La preparación de la realización

VI. Las actuaciones preparatorias de la realización: la valoración de los bienes

I. Valoración convencional de los bienes

II. Valoración pericial

VII. La preparación de la realización de los bienes inmuebles (I): la situación jurídica y registral de los bienes

I. La necesidad de determinar la situación jurídica y registral del bien inmueble

II. La certificación registral de dominio y cargas

    1. La certificación de dominio y cargas como instrumento coordinador del

        Registro con el apremio

    2. El mandamiento judicial

    3. La nota marginal

    4. Comunicaciones registrales al Tribunal

    5. Consulta de la certificación de cargas por los posibles licitadores
 

III. La eventual aparición de un tercer poseedor

IV. Régimen jurídico de las cargas y gravámenes: los principios de subsistencia y extinción

V. Los acreedores anteriores: la petición de información sobre cargas extinguidas o aminoradas

VI. La intervención de los acreedores posteriores

VII. Los títulos de propiedad de los bienes

    1. El requerimiento el ejecutado para que presente los títulos de propiedad

    2. Presentación de títulos y valoración de su suficiencia

    3. No presentación de los títulos

    4. La obtención de títulos a través del Catastro Inmobiliario

    5. Celebración de la subasta sin títulos de propiedad

VIII. Realización de bienes no inmatriculados o no inscritos a nombre del deudor

    1. La inmatriculación previa a la realización del bien

    2. La inmatriculación posterior a la ejecución

    3. Bien inscrito a favor de persona distinta al ejecutado
 

VIII. La preparación de la realización de los bienes inmuebles (II): La situación ocupacional de los bienes

I. La existencia de arrendatarios u ocupantes de hecho

    1. Medios para conocer la existencia de ocupantes

    2. La notificación a los terceros ocupantes y la presentación de los títulos de

        posesión

II. El incidente para declarar la falta del derecho del ocupante para poseer el inmueble

III. La posibilidad de inspeccionar el inmueble
 

IX. La preparación de la realización de otros bienes distintos de los inmuebles

Sección Segunda

La realización a través de subasta judicial

X. La subasta judicial electrónica

I. Concepto de subasta

II. De la subasta presencial a la electrónica

III. Las líneas maestras del nuevo modelo de subasta judicial electrónica

IV. El régimen dual de las subastas: muebles «versus» inmuebles

V. El Portal de Subastas

    1. El Portal de Subastas del «Boletín Oficial del Estado»

    2. Acceso y consultas al Portal de Subastas

    3. Alta y acceso de usuarios al Portal de Subastas

VI. Reglas comunes de la subasta de bienes

    1. El valor de salida de los bienes: el tipo de la subasta

    2. El principio de cobertura: la no celebración de la subasta

    3. Bienes sin valor relevante

    4. La formación de los lotes

    5. Convocatoria de la subasta

    6. Publicidad obligatoria de la subasta

    7. Singularidades del contenido del edicto en la subasta de bienes inmuebles

    8. Las irregularidades en los edictos

    9. Publicidad potestativa

    10. Información complementaria de los bienes

    11. Celebración de la subasta electrónica: apertura, cierre y documentación

    12. Requisitos de los licitadores, en especial, la constitución del depósito

    13. Forma e importe de las pujas

    14. Puja mínima y tramos entre pujas

    15. La reserva de postura

    16. La cancelación, suspensión y reanudación de la subasta

    17. La cesión del remate

    18. Quiebra de la subasta

VII. Especialidades de la subasta de bienes muebles (arts. 650 y 651 de la LEC)

VIII. Especialidades de la subasta de bienes inmuebles (arts. 670 y 671 de la LEC)

Sección Tercera

La realización de los bienes a través de formas alternativas a la subasta judicial

XI. El convenio de realización

I. Sujetos del convenio de realización

II. Objeto y contenido del convenio de realización

III. Tratamiento de las cargas y gravámenes

IV. La aprobación del convenio

V. Los efectos de la aprobación del convenio

VI. El título apto para la inscripción de la adquisición
 

XII. La realización a través de persona o entidad especializada

I. Sujetos intervinientes

II. Los Colegios de Procuradores como entidad especializada

III. La comparecencia

IV. Tratamiento de las cargas y gravámenes

V. Las condiciones de la venta

VI. La consumación de la realización o venta

VII. El pago del precio aplazado y sus garantías

VIII. El título apto para la inscripción de la adquisición
 

Sección Cuarta

La consumación de la realización

XIII. El pago al ejecutante y destino del sobrante

I. Consignación del precio y pago al ejecutante

II. Distribución del sobrante: el incidente del art. 672.2 LEC

 

XIV. Titulación e inscripción de la adjudicación

I. Inscripción de la adquisición

    1. El título inscribible y su contenido

    2. La adquisición y transmisión de la propiedad en las enajenaciones judiciales

         de bienes

    3. Situación del tercero al que se embargan (y enajenan) sus bienes, en un

        proceso de ejecución del que no es parte

    4. Protección del rematante o adjudicatario: la adquisición de modo irreivin-

        dicable

    5. El ejercicio de la acción de retracto legal en los casos de enajenación de

        bienes en el seno del apremio

II. La cancelación de las cargas: el mandamiento cancelatorio

    1. La necesidad de que la anotación preventiva esté vigente y no caducada

    2. La cancelación de todas las inscripciones y anotaciones posteriores

    3. Los requisitos del mandamiento cancelatorio

III. La tributación de las transmisiones

    1. Sujeción al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (TPO)

    2. Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA)

    3. El Impuesto sobre el Incremento de Valor Terrenos Naturaleza Urbana

 

XV. Posesión judicial de los bienes

I. La puesta en posesión de los bienes muebles

II. Posesión judicial y ocupantes de los inmuebles

    1. Inmueble desocupado

    2. Inmueble ocupado

        2.1. Entrega voluntaria de la posesión
        2.2. Cuando ya se hubiese hecho previo pronunciamiento sobre el derecho

            de los ocupantes ex art. 661 de la LEC
        2.3. Inmueble ocupado por el propio ejecutado
        2.4. Inmueble ocupado por un tercer poseedor
        2.5. Inmueble ocupado por un tercero no arrendatario
        2.6. Inmueble ocupado por un arrendatario

            A. Arrendamientos sujetos al Código civil (LEG 1889, 27)
            B. Arrendamientos sujetos a la legislación especial sobre arrendamientos

                 rústicos
            C. Arrendamientos sujetos a la legislación especial sobre arrendamientos

                 urbanos

                a. Arrendamiento de vivienda
                b. Arrendamiento para uso distinto al de vivienda
        2.7. Inmueble ocupado por titular del derecho de uso sobre la vivienda
        2.8. El incidente del artículo 675 de la LEC

 

XVI. Terminación y suspensión del procedimiento de apremio

I. Terminación del apremio

II. Suspensión del apremio

 

Parte quinta

el control del procedimiento de apremio

XVII. El control de la actividad procesal del apremio

I. Control de oficio «versus» control a instancia de parte

II. Los recursos contra las actuaciones del apremio

III. La nulidad de las actuaciones

Bibliografía

 

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