ARRENDAMIENTOS URBANOS Y DE LOCAL DE NEGOCIO.

PRIMERA PARTE

ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

I. EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
    A. CONCEPTO Y CARACTERIZACIÓN JURÍDICA
        DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

II. REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. PRELACIÓN DE FUENTES
    A. EL PRINCIPIO DE AUTONOMÍA DE LA VOLUNTAD DE LOS CONTRATANTES.

        LIMITACIONES.
        DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

III. ARRENDAMIENTOS EXCLUIDOS DE LA LAU
      DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

IV. SUJETOS DEL CONTRATO
    A. ARRENDADOR
    B. ARRENDATARIO
        DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

V. FORMA DEL CONTRATO
    DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

VI. OBJETO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

    A. LA VIVIENDA Y SUS REQUISITOS
    B. PARTICULARIDADES DEL ARRENDAMIENTO POR RAZÓN DEL OBJETO

VII. CESIÓN DEL CONTRATO Y SUBARRIENDO DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

VIII. DURACIÓN DEL ARRENDAMIENTO
    A. PLAZO MÍNIMO DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES
    B. PRÓRROGA DEL CONTRATO
    C. DESISTIMIENTO DEL CONTRATO
    D. DESISTIMIENTO Y VENCIMIENTO EN CASO DE MATRIMONIO O CONVIVENCIA

        DEL ARRENDATARIO.
    E. RESOLUCIÓN DEL DERECHO DEL ARRENDADOR
    F. ENAJENACIÓN DE LA VIVIENDA ARRENDADA
    G. SEPARACIÓN, DIVORCIO O NULIDAD DEL MATRIMONIO DEL ARRENDATARIO
    H. MUERTE DEL ARRENDATARIO

IX. LA RENTA EN EL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
    A. REQUISITOS DEL PRECIO O RENTA
    B. LIBERTAD DE FIJACIÓN DE LA RENTA
    C. TIEMPO DE PAGO DE LA RENTA
    D. LUGAR Y FORMA DE PAGO DE LA RENTA
    E. PRUEBA DEL PAGO DE LA RENTA
    F. ACTUALIZACIÓN DE LA RENTA
        DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

X. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL ARRENDADOR Y DEL INQUILINO
    A. OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR
    B. OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO
    C. DERECHOS DEL ARRENDADOR Y DEL INQUILINO DOCTRINA DE LOS

        TRIBUNALES.

XI. SUSPENSIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

XII. RESOLUCIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
    A. CONSIDERACIONES GENERALES
    B. CAUSAS DE RESOLUCIÓN DEL CONTRATO
    C. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO A INSTANCIA DEL ARRENDATARIO
        DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES

XIII. EXTINCIÓN DEL ARRENDAMIENTO
    A. PÉRDIDA DE LA VIVIENDA ARRENDADA
    B. RUINA DE LA FINCA DOCTRINA DE LOS TRIBUNALES
 

SEGUNDA PARTE

ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

I. PRECISIONES CONCEPTUALES
    A. ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO Y ARRENDAMIENTO DE «INDUSTRIA

        O NEGOCIO»
    B. «LEASING INMOBILIARIO»
    C. ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA

II. REGULACIÓN DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO

III. SUJETOS DEL CONTRATO (REMISIÓN)

IV. RÉGIMEN JURÍDICO DEL ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO
    A. ENAJENACIÓN DEL LOCAL ARRENDADO
    B. DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE. TANTEO Y RETRACTO ARRENDA-

        TICIOS (REMISIÓN)
    C. CESIÓN DEL CONTRATO Y SUBARRIENDO
    D. MUERTE DEL ARRENDATARIO
    E. INDEMNIZACIÓN AL ARRENDATARIO
    F. CONSERVACIÓN, MEJORA Y OBRAS DEL ARRENDATARIO
    G. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO POR EL ARRENDADOR
    H. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL ARRENDATARIO
 

TERCERA PARTE

ASPECTOS PROCESALES

I. PROCESOS ARRENDATICIOS
    A. CONSIDERACIONES GENERALES
    B. COMPETENCIA
        1. Competencia objetiva
        2. Competencia territorial
    C. JUICIO ORDINARIO
        1. Demanda
        2. Contestación a la demanda
        3. Audiencia previa al juicio
        4. El juicio

        5. Diligencias finales
        6. La Sentencia
        7. Recursos contra la sentencia
        8. Otros modos de terminación del juicio
    D. JUICIO VERBAL
        1. La Demanda
        2. La Vista
        3. La Sentencia
        4. Otros modos de terminación del juicio
    E. ESPECIALIDADES DEL JUICIO DE DESAHUCIO
    F. DESAHUCIO POR PRECARIO