DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE DEL ARRENDATARIO RÚSTICO, LOS.

CAPÍTULO 1
CONCEPTO DE TANTEO Y RETRACTO EN EL DERECHO CIVIL COMÚN

1. Los derechos de tanteo y retracto tras la promulgación del Código civil

2. El nacimiento de la categoría de los derechos de adquisición preferente

3. El problema de la determinación del momento en que se ejercitan los derechos de tanteo y retracto

4. Estado de la cuestión sobre los conceptos de tanteo y retracto en la doctrina española

5. La cuestión terminológica y las causas de omisión del tanteo en el artículo 1.521 CC: en defensa del Código civil.

    5.1. La cuestión terminológica
    5.2. Las causas de la omisión del tanteo en el Código civil

6. Reconstrucción de los conceptos de tanteo y retracto a través de la jurisprudencia del Tribunal supremo.
    6.1. Concepto de tanteo en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
    6.2. Concepto de retracto: tensión entre perfección y consumación de la venta

           en la jurisprudencia del Tribunal Supremo.
    6.3. Doctrina del Tribunal Supremo sobre las relaciones tanteo-retracto
    6.4. Conclusiones del análisis de la jurisprudencia del Tribunal Supremo

7. Concepto de tanteo y retracto en el Derecho Civil común
 

CAPÍTULO II
LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE A FAVOR DEL ARRENDATARIO RÚSTICO

1. Desaparición y reaparición de los derechos de adquisición preferente
    1.1. Las razones de la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos

           Rústicos para suprimir los derechos de adquisición preferente a favor del

           arrendatario rústico.
    1.2. La Ley 26/2005, de 30 de noviembre por la que se modifica la Ley

           49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos.
    1.3. Reflexiones finales

2. Presupuestos de los derechos de adquisición preferente: nota introductoria

3. Titular de los derechos de tanteo y retracto: la condición de arrendatario

4. Enajenaciones que originan los derechos de tanteo y retracto
    4.1. Compraventa en condiciones intuitu personae
    4.2. Venta de nuda propiedad con reserva de usufructo por el propietario-

           transmitente.
    4.3. Venta en pública subasta
    4.4. Enajenaciones intervivos previstas expresamente en el artículo 22.2 LAR

           de 2003.
        4.4.1. Donación
        4.4.2. Aportación a sociedad
        4.4.3. Permuta

        4.4.4. Adjudicación en pago
    4.5. Enajenaciones que no dan lugar al derecho de adquisición preferente

5. Objeto del derecho de retracto arrendaticio rústico
    5.1. La finca rústica arrendada
    5.2. Otras variantes que contempla el artículo 22.2 LAR de 2003
    5.3. Supuestos especiales
        5.3.1. Finca sometida a aprovechamientos diversos
        5.3.2. Finca parcialmente arrendada
        5.3.3. Finca arrendada por porciones a una pluralidad de Arrendatarios
 

CAPÍTULO III
EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE ADQUISICIÓN PREFERENTE A FAVOR DEL ARRENDATARIO RÚSTICO

1. Ejercicio de los derechos de tanteo y retracto arrendaticio rústico: nota introductoria

2. Ejercicio del tanteo arrendaticio rústico

    2.1. La notificación para el tanteo arrendaticio rústico como acto jurídico no

           negocial.
    2.2. Finalidad, requisitos y efectos de la notificación para el tanteo

3. Efectos del tanteo arrendaticio rústico: el artículo 22.2 LAR de 2003

4. Ejercicio del retracto arrendaticio rústico: supuestos en que procede

5. Plazo para ejercitar el retracto arrendaticio rústico
    5.1. La notificación de la escritura pública de transmisión
    5.2. El conocimiento de la transmisión

6. La contraprestación del comprador retraídos
    6.1. Supuestos conflictivos en relación con la determinación del precio a pagar

           por el retrayente.
    6.2. Aspectos procesales: la supresión de la consignación del precio como re-

           quisito de admisibilidad de la demanda de retracto.
    6.3. Los gastos del artículo 1.518 del Código civil

7. La inscripción de la venta de la finca rústica arrendada

8. Efectos del retracto arrendaticio rústico
    8.1. Teorías doctrinales sobre los efectos del retracto
    8.2. En qué consiste el efecto subrogatorio del artículo 1.521 del Código civil
 

ÍNDICE DE JURISPRUDENCIA
 

BIBLIOGRAFÍA