EFECTO VINCULANTE DE LAS RESOLUCIONES SINGULARES DE LA DIRECCIÓN GENERAL DE LOS REGISTROS, EL.

I. INTRODUCCIÓN

II. CONTENIDO DE LA DOCTRINA DE LA DGRN SOBRE EL ALCANCE VINÇULANTE DE SUS RESOLUCIONES SINGULARES REVOCATORIAS DE LA NOTA DE CALIFICACIÓN

1) La Resolución de 19 de mayo de 2005

2) La Resolución de 5 de mayo de 2005

3) La inicial valoración del desacierto de la doctrina de la DGRN

III.-LA EXÉGESIS RACIONAL DEL PÁRRAFO 10º DEL ART. 327

1) La respuesta a la primera interrogante del precepto: el porqué de la sola vinculación de las Resoluciones estimatorias de los Recursos y no de las desestimatorias
    a) El natural desacierto del Registrador como eventual justificación de la norma
    b) Defensa de la legalidad hipotecaria (el interés general) y derecho a inscribir

        (el interés particular) como principios o intereses opuestos
    c) La vinculación del Fallo y no de su ratio decidendi como única explicación de

        la norma.

2) La respuesta a la segunda interrogante: el sentido de la referencia a la vinculación para “todos los Registradores”.
    a) La finalidad del párrafo 10 del art. 327 de la L.H
    b) La territorialidad e independencia de la función registral
    c) La tradicional falta de vinculación del Registrador frente a la calificación del

        mismo documento por otro Registrador
    d) Excepciones al principio de independencia de la función registral
    e) Las consecuencias del principio de independencia en la calificación

IV. LA EXÉGESIS ALTERNATIVA DEL PÁRRAFO 10º DEL ART. 327 PROPICIADA POR LA DGRN

I. La consideración de las Resoluciones que estiman Recursos Gubernativos como Disposiciones Generales y su crítica
    a) La alteración del sistema de fuentes
    b) La incongruente revocación de las eventuales disposiciones generales por

        los Jueces de 1ª Instancia
    e) El valor metajurisprudencial de las Resoluciones de la DGRN
    d) Ratio decidendi y obiter dicta: la fungibilidad de ambos conceptos a los efec-

        tos de vinculación de la doctrina de la DGRN
    e) La imposibilidad de explicar porqué no vinculan las Resoluciones desesti-

        matorias
    f) La dificultad de justificar el hecho de que la “disposición general” se aplique

        exclusivamente a los Registradores.
    g) La vulneración del principio básico de la actividad registral: su independen-

        cia funcional respecto de la DGRN a la hora de realizar la calificación
    h) Independencia de la calificación y responsabilidad civil del Sr. Registrador.
    i) Una incongruencia sistemática añadida: el art. 136 del R.H

    j) La irrelevancia de la publicación a los efectos de deducir de ella su obligato-

        riedad general
    k) Un argumento crítico adicional: la posibilidad de puesta en cuestión de la
        norma por su propio destinatario
    l) La dificultad en la determinación de la identidad de supuestos
    m) Las ilimitadas posibilidades de derogación de tales “disposiciones genera-

        les” a través de los juicios verbales planteables
    n) Vinculación corporativa y supresión de la posibilidad de impugnar corporati-

        vamente tales “doctrinas”

2. La pretendida ejecutoriedad de las Resoluciones no firmes.
    a) La vinculación para todos los Registradores salvo para el autor de la nota.
    b) El concreto proceder de la DGRN ante Sentencias revocatorias firmes

3. El delirio hermenéutico final: las Resoluciones de 21 de julio de 2005 y 30 de noviembre de 2005.