EXPROPIACIÓN TEMPORAL DEL USO DE VIVIENDAS, LA.
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Esta monografía analiza la armonización entre la expropiación temporal del uso de viviendas y la legislación de arrendamientos urbanos mediante un estudio comparado con las disposiciones del Reino Unido, Francia y Bélgica, que regulan instrumentos análogos. Esta normativa expropiatoria ha sido articulada por algunos legisladores autonómicos hasta el año 2017, lo que justifica el interés científico de esta investigación al no existir un estudio monográfico previo. La legislación de expropiación temporal de viviendas supone el resurgimiento y actualización del arrendamiento forzoso, referido a la constitución forzosa y a la prórroga forzosa.
Este estudio se
inicia con la categorización del arrendamiento forzoso y sus manifestaciones
tradicionales en el capítulo primero, prestando especial atención a las
consecuencias negativas de su aplicación. Posteriormente, se examina la
configuración de la expropiación temporal de viviendas y su posterior
arrendamiento en el capítulo segundo. En el capítulo tercero, se emite un
pronunciamiento expreso sobre la constitucionalidad de estas medidas para, una
vez concluido el examen completo de la regulación, analizar en el capítulo
cuarto las alternativas de lege lata y proponer otras de lege ferenda. Estas
últimas se concretan en un arrendamiento forzoso ejecutado por fases mediante la
ejecución subsidiaria, la posibilidad de articular un nuevo procedimiento
expropiatorio especial y el legal transplant de las formas de gestión de
viviendas vacías del Derecho comparado en España, en especial las Empty Dwelling
Management Orders del Reino Unido.