HIPOTECA, SU EJECUCIÓN Y DACIÓN EN PAGO. (Doctrina, jurisprudencia y formularios). (Libro + E-book)

A) DOCTRINA
 

LA HIPOTECA Y SU SITUACIÓN ACTUAL: ¿ADIÓS AL CRÉDITO HIPOTECARIO?

I. La hipoteca: concepto y naturaleza
    1. La constitución de la hipoteca
    2. La vinculación de la hipoteca al principio de prioridad registral
    3. La prohibición del pacto comisorio y el ius distrahendi

II. Las acciones ejecutivas personal e hipotecaria
    4. El ius distrahendi y sus principales elementos diferenciales
        A. En el procedimiento ordinario de ejecución dineraria
        B. En el procedimiento especial de ejecución hipotecaria
    5. La cesión del ius distrahendi y la transmisión del bien hipotecado
    6. Las causas de oposición a la ejecución en uno y otro proceso
    7. El pago y la dación en pago
    8. En particular la prescripción de las acciones hipotecaria y personal

III. El acreedor hipotecario en la ejecución ordinaria
    9. La anotación preventiva de embargo y la tercería de dominio
    10. La tercería de mejor derecho
    11. La adjudicación al acreedor hipotecario de la vivienda habitual

IV. El ius distrahendi en la ejecución hipotecaria

    12. El objeto del ius distrahendi en este procedimiento
        A. El contenido de la certificación de dominio y cargas
        B. El privilegio concedido por la Ley 41/2007 a las entidades financieras
    13. En particular, el ius distrahendi sobre la vivienda habitual hipotecada
        A. Su dación en pago por los deudores hipotecarios sin recursos
        B. La hipoteca en garantía de un préstamo para su adquisición
    14. La subasta del inmueble hipotecado, en particular de las viviendas
        A. El tipo o valor del inmueble hipotecado
        B. El remate o adjudicación del bien hipotecado al mejor postor
        C. La falta de postor y la adjudicación al acreedor de la vivienda hipotecada

V. La aplicación del principio de prioridad registral
    15. El destino de lo obtenido en el remate o adjudicación al mejor postor
        A. El principio de prioridad registral en cuanto al pago
        B. La relevancia en cuanto al pago del «rango hipotecario»
        C. La introducción por la Ley 41/2007 de la llamada «hipoteca flotante»
    16. Las consecuencias registrales y sustantivas del remate o adjudicación
    17. La tercería de dominio en la ejecución hipotecaria
    18. La pérdida de su titularidad por el rematante o adjudicatario
    19. Las acciones contra el acreedor hipotecario ejecutante
 

B) SENTENCIAS Y RESOLUCIONES

I. CUESTIONES PREJUDICIALES

II. PRÉSTAMO HIPOTECARIO
    1. Cláusulas abusivas
    2. Subrogación forzosa
    3. Mejoras en el bien hipotecado
    4. Aspectos registrales

III. DACIÓN EN PAGO

IV. EJECUCIÓN HIPOTECARIA
    1. Admisión e inadmisión a trámite

    2. Procedimiento
    3. Suspensión de la ejecución
    4. Archivo
    5. Tercería de dominio
    6. Tercería de mejor derecho
    7. Adjudicación del inmueble hipotecado
    8. Aspectos registrales

V. EJECUCIÓN FORZOSA

VI. EJECUCIÓN HIPOTECARIA TRAS LA HIPOTECA
 

C) PREGUNTAS FRECUENTES

¿CÓMO EVITAR UNA EJECUCIÓN HIPOTECARIA?

DACIÓN EN PAGO
 

D) FORMULARIOS

Formulario I. Demanda de procedimiento de ejecución hipotecaria sobre la vivienda habitual del deudor

Formulario II. Escrito de ejecutado de oposición en proceso de ejecución hipotecaria (extinción de la obligación garantizada)

Formulario III. Escrito del ejecutado solicitando que se declare la nulidad por abusividad de una cláusula en el proceso de ejecución hipotecaria.

Formulario IV. Solicitud de reestructuración de deuda