RÉGIMEN JURÍDICO DE LOS DESAHUCIOS Y LANZAMIENTOS. Teoría y práctica.
Autor:
JIMÉNEZ MUÑOZ, FRANCISCO JAVIER
Editorial:
Editorial Juruá
Páginas:
275
Edición:
2
Fecha de publicación:
09/01/2017
ISBN:
9789897124051
36,30€34,49€
Entrega en 48/72 horas
Sinopsis
Índice
En esta obra, totalmente actualizada, se analiza el régimen jurídico
de los lanzamientos o desposesiones inmobiliarias, examinando tanto los
desahucios propiamente dichos, en especial los arrendaticios, como los
lanzamientos, que técnicamente no pueden ser calificados como desahucios pero
que comparten esa característica de privación de la posesión de un inmueble como
consecuencia de una resolución judicial emitida al efecto, destacando la
ejecución hipotecaria.
Aquí han sido especialmente
importantes la reforma procesal producida por la Ley 37/2011, de 10 de octubre,
de medidas de agilización procesal, que introdujo el denominado “desahucio
exprés”, y también los Reales Decretos-leyes 6/2012, de 9 de marzo, de medidas
urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, que establece un
Código de Buenas Prácticas ante los impagos por deudores hipotecarios en el
umbral de exclusión, y el 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para
reforzar la protección a los deudores hipotecarios, que permite obtener la
suspensión de los lanzamientos sobre viviendas habituales de colectivos
especialmente vulnerables, así como la Ley 1/2013, de 14 de mayo, de medidas
para reforzar la protección a los deudores hipotecarios, reestructuración de
deuda y alquiler social, y el Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, de
mecanismo de segunda oportunidad, reducción de carga financiera y otras medidas
de orden social, y su consolidación en la Ley 25/2015, de 28 de julio, que
recogen una reforma procesal en la materia y medidas protectoras de estos
deudores. Igualmente es destacable la abundante jurisprudencia del TJUE y el TS
dictada sobre estas materias a lo largo de 2015 y 2016.
PARTE TEÓRICA
INTRODUCCIÓN. DESAHUCIO Y LANZAMIENTO: CONCEPTOS
Capítulo 1
1 Conceptuación general del desahucio. El desahucio arrendaticio en el Código
Civil
A) Legitimación activa en la acción de desahucio arrendaticio
B) Legitimación pasiva en la acción de desahucio
C) Causas de desahucio en el Código Civil
2 El desahucio en los arrendamientos urbanos sometidos a la Ley de
Arrendamientos Urbanos
3 El desahucio en los arrendamientos rústicos sometidos a la Ley de
Arrendamientos Rústicos
Capítulo 2
1 El procedimiento de desahucio arrendaticio por
impago de rentas y otras cantidades
A) Postulación y defensa en los procesos por desahucio
B) Acumulación de acciones
C) Demanda y requerimiento
D) Citaciones y notificaciones: el domicilio del arrendatario
demandado
E) La enervación
F) Vista
G) Sentencia y recursos
H) El lanzamiento
2 El desahucio por precario
3 La posibilidad de someter el desahucio a
arbitraje
Capítulo 3
1 La ejecución de préstamos hipotecarios.
Introducción
2 Los procedimientos declarativo y ejecutivo
ordinario
3 El procedimiento ejecutivo hipotecario:
introducción
4 El valor de tasación
5 Las cláusulas de vencimiento anticipado por
impago
Capítulo 4
Desarrollo de la ejecución hipotecaria
A) Título ejecutivo y demanda
B) Realización del valor del bien hipotecado: la
subasta
C) La existencia de terceros ocupantes
Capítulo 5
1 La cuestión de la constitucionalidad y
conformidad al Derecho europeo del procedimiento de ejecución hipotecaria
2 Las últimas reformas legislativas estatales para
la protección de los deudores hipotecarios
A) El Real Decreto-Ley 8/2011, de 1 de julio
B) El Real Decreto-Ley 6/2012, de 9 de marzo
C) El Real Decreto-Ley 27/2012, de 15 de noviembre
D) La Ley 1/2013, de 14 de mayo
E) El Real Decreto-Ley 1/2015, de 27 de febrero, y la Ley
25/2015, de 28 julio
3 La legislación catalana de protección de los
deudores hipotecarios
A) La Ley 20/2014, de 29 de diciembre
B) La Ley 24/2015, de 29 de julio
C) El futuro de esta normativa
Capítulo 6
1 La realización mediante convenio o por persona o
entidad especializada
A) Realización mediante convenio
B) Realización por persona o entidad especializada
2 Procedimiento extrajudicial de ejecución
PARTE PRÁCTICA
Demanda de Desahucio de Vivienda por Falta de Pago
y Reclamación De Rentas y Cantidades Asimiladas
Demanda de Desahucio de Local de Negocio por Falta
de Pago y Reclamación de Rentas y Cantidades Asimiladas
Demanda de Desahucio por Expiración del Plazo
Contractual
Demanda de Desahucio por Precario
Solicitud de Enervación de la Acción de Desahucio
por el Arrendatario
Contestación Oral en Desahucio por Precario
Demanda de Ejecución Hipotecaria
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria
por Extinción de la Hipoteca
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria
por Error en la Determinación de la Cantidad Exigible
Escrito de Oposición a la Ejecución Hipotecaria
por Abusividad de Alguna de las Cláusulas
Escrito del Acreedor Solicitando la Adjudicación
del Inmueble
Escrito del Acreedor Solicitando la Continuación
de la Ejecución por Resultar Insuficiente el Bien Hipotecado
Escrito del Deudor Solicitando la Suspensión del
Lanzamiento
Modelo Normalizado de Declaración Responsable a
Efectos del Real Decreto-Ley 6/2012
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