RESOLUCIÓN DE CONTRATOS CON CANTIDADES ENTREGADAS A CUENTA PARA LA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDAS Y SU RECUPERACIÓN. Análisis de la Ley 57/1968. Respuestas de losTribunales y algún formulario.

Autor:
CÓMITRE COUTO, C.
Editorial:
Cyclos Formación
Páginas:
259
Edición:
2
Fecha de publicación:
30/05/2009
ISBN:
9788461404285
33,80€
Entrega en 48/72 horas
  • Sinopsis
  • Índice

    El negocio inmobiliario atraviesa una crisis sin precedentes y cualquier abogado ejerciente puede encontrarse en su despacho con al menos un caso en el que las relaciones entre comprador y vendedor de inmuebles sobre plano requieran de su intervención. En este ámbito, el conocimiento de la Ley 57/1968, de 27 de julio, sobre anticipos entregados a cuenta para la construcción de viviendas resulta imprescindible para establecer el marco jurídico correcto en el que dichas relaciones deben de moverse. El análisis de los 6 artículos hoy vigentes, con más de 80 Sentencias y Autos seleccionados y comentados, en la práctica totalidad de las jurisdicciones (civil, penal y administrativo), ofrecen al jurista una visión completa de las respuestas judiciales de modo que pueda elegir la mejor estrategia para su defendido. Las referencias específicas al Derecho concursal. y el hecho de que se eviten exposiciones meramente doctrinales, hacen de ésta una obra más que necesaria.

 

Capítulo CERO
AL JUZGADO QUE POR TURNO CORRESPONDA

CAPÍTULO UNO
EL CONSUMIDOR INHABILITADO

CAPÍTULO DOS
ARTÍCULO 7. LOS DERECHOS IRRENUNCIABLES

CAPÍTULO TRES
Artículo 1. OBLIGATORIEDAD DE LA GARANTÍA.
1) Obligación de garantizar.
2) Obligación de depósito en "cuenta especial".
3) ¿Se incluye la "permuta" como pago garantizado?
4) ¿Hasta cuándo se pueden requerir las garantías?

CAPÍTULO CUATRO
Artículo 3. RESCISIÓN O PRÓRROGA. GARANTÍA EJECUTIVA.

OTROS DERECHOS
1) Rescisión Vs. Resolución
2) Respecto del plazo y la prórroga.
3) Carácter ejecutivo del aval o seguro.
4) Compatibilidad con reclamación por otros conceptos.

CAPÍTULO CINCO
Artículo 4. CANCELACIÓN DE LA GARANTÍA

CAPÍTULO SEIS
Artículo 6. (¿Derogado?) LA LEY EN EL CÓDIGO PENAL.
1) Sobre la tipicidad del artículo 6ª:
2) Sobre la falta (o no) de tipo en el Código Penal actual.
3) ¿Consecuencia de una desafortunada gestión?
4) Su configuración como estafa.

CAPÍTULO SIETE
Artículos 2 y 5. SOBRE LA PUBLICIDAD Y EL CONTRATO.
1) En vía judicial: Sentencia del juzgado de lo Mercantil de Sevilla de 10 de Octubre de 2005.
2) Vía Autocontrol de la publicidad

CAPÍTULO OCHO
DE LAS SANCIONES ADMINISTRATIVAS POR FALTA DE AVAL.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación
Disposición adicional primera

CAPÍTULO NUEVE
ACERCA DE LA RESCISIÓN/RESOLUCIÓN DE CONTRATOS INMOBILIARIOS EN EL ÁMBITO CONCURSAL
1) Sobre el comprador como acreedor.
2) Sobre la rescisión/resolución de los contratos dentro del concurso.

CAPÍTULO DIEZ
CONSECUENCIAS DE LA FALTA DE GARANTÍAS
A) MERCANTILES. Derivación responsabilidad civil a administradores.
1) Responsabilidad del órgano de administración del incumplidor.
2) Efectos sobre la calificación del concurso como culpable.

B) CIVILES.
Resolución contractual por incumplimiento esencial de las obligaciones del vendedor

C) PENALES.

ÍNDICE DE SENTENCIAS Y AUTOS RELACIONADOS.

FORMULARIOS
Ejemplo demanda de ejecución.
Recurso de reposición frente a la inadmisión de la ejecución.
Ejemplo de impugnación a oposición a ejecución.
Ejemplo de Auto despachando ejecución.
Ejemplo de Demanda procedimiento declarativo resolución de
contrato contra promotor y avalista.
 



 

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