Esta obra ha sido concebida con manifiesta vocación de servir de
ayuda al jurista práctico en su quehacer cotidiano ante los innumerables
litigios y problemas que a diario se plantean en torno a las servidumbres.
Con esa premisa, se ha
elaborado un Tratado de servidumbres eminentemente práctico, con una selección
escogida de jurisprudencia, con anexos documentales y gráficamente ilustrado,
que aborda de forma integral las servidumbres reguladas tanto en el Derecho
civil, común y autonómico (de Aragón, Cataluña, Galicia, Navarra y País Vasco),
como en el Derecho administrativo.
A tal fin, en su realización
han participado profesores de Universidad, en su mayoría especializados en la
materia de servidumbres sobre la que cada cual ha escrito; pero también han
colaborado, en su redacción y en su revisión, abogados, jueces, notarios y
registradores de la propiedad; todos ellos siempre con la consigna de ofrecer
una obra útil al práctico en Derecho.
PRIMERA PARTE
DE LAS SERVIDUMBRES, EN GENERAL
SECCIÓN PRELIMINAR
LAS SERVIDUMBRES: CONCEPTO, NATURALEZA, CARACTERES Y PRINCIPIOS GENERALES
INFORMADORES.
Capítulo 1
Concepción y tipificación de las servidumbres en el derecho actual: la
servidumbre predial de utilidad privada como genuina servidumbre y la más odiosa
carga real inmobiliaria
Capítulo 2
Elementos —esenciales, naturales y accidentales— en las servidumbres prediales
SECCIÓN PRIMERA
DE LAS DIFERENTES CLASES DE SERVIDUMBRES QUE PUEDEN ESTABLECERSE EN LAS FINCAS
Capítulo 3
Servidumbres prediales y personales: en especial, las servidumbres personales (típicas
y atípicas)
Capítulo 4
Servidumbres voluntarias y legales. Límites y limitaciones de la propiedad
inmobiliaria. Servidumbres voluntarias y forzosas: civiles y administrativas
Capítulo 5
Servidumbres continuas y discontinuas
Capítulo 6
Servidumbres aparentes y no aparentes
Capítulo 7
Servidumbres positivas y negativas
SECCIÓN SEGUNDA
DE LOS MODOS DE ADQUIRIR LAS SERVIDUMBRES
Capítulo 8
Constitución de servidumbre «ex lege» o forzosamente: por acto judicial o
administrativo
Capítulo 9
Constitución de servidumbres mediante título voluntario
Capítulo 10
Mediante usucapión
Capítulo 11
Mediante signo aparente (o «por destino del padre de familia»)
Capítulo 12
¿Otras posibles formas de adquirir servidumbres?
SECCIÓN TERCERA
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS DE LOS PREDIOS DOMINANTE Y SIRVIENTE
Capítulo 13
Contenido activo de las servidumbres: uso civiliter, facultades accesorias,
obras necesarias
Capítulo 14
Contenido pasivo de las servidumbres: gastos y mejoras
Capítulo 15
La no alteración de las servidumbres como regla: ni su agravación, ni su
menoscabo
Capítulo 16
La posible modificación de las servidumbres
SECCIÓN CUARTA
DE LOS MODOS DE EXTINGUIRSE LAS SERVIDUMBRES
Capítulo 17
Introducción y extinción por consolidación
Capítulo 18
Renuncia
Capítulo 19
Por el no uso de la servidumbre: prescripción extintiva y usucapión liberatoria
Capítulo 20
Por imposibilidad sobrevenida y por inutilidad
Capítulo 21
Otras posibles formas de extinguir servidumbres
SECCIÓN QUINTA
SERVIDUMBRES, PUBLICIDAD Y TRANSMISIÓN CON LA FINCA GRAVADA
Capítulo 22
Las servidumbres y el registro de la propiedad
Capítulo 23
Venta de finca gravada por servidumbre
SECCIÓN SEXTA
TUTELA EN MATERIA DE SERVIDUMBRES
Capítulo 24
Las acciones confesoria y negatoria de servidumbre
Capítulo 25
Las acciones posesorias en la servidumbre
Capítulo 26
La acción real registral
SECCIÓN SÉPTIMA
Capítulo 27
Las soluciones de derecho internacional privado a los conflictos de servidumbres
transfronterizos
SEGUNDA PARTE
DE LAS SERVIDUMBRES, EN PARTICULAR.
Título primero
Servidumbres de utilidad privada. Las servidumbres civiles
SECCIÓN PRIMERA
Capítulo 28
Servidumbre de desagüe y vertiente de tejados. Distancia entre construcciones y
plantaciones
SECCIÓN SEGUNDA
Capítulo 29
De la servidumbre de paso
SECCIÓN TERCERA
Capítulo 30
De la servidumbre de medianería
SECCIÓN CUARTA
Capítulo 31
Servidumbres de luces y vistas
SECCIÓN QUINTA
Capítulo 32
Servidumbres de pastos y leñas y otras comunidades de uso
SECCIÓN SEXTA
Capítulo 33
Servidumbres, servidumbre de propietario y propiedad horizontal
Título segundo
Servidumbres de utilidad pública. Las servidumbres administrativas.
SECCIÓN PRIMERA
Capítulo 34
Régimen general de las servidumbres administrativas
SECCIÓN SEGUNDA
SERVIDUMBRES PREDIALES A FAVOR DEL DOMINIO PÚBLICO
Capítulo 35
Aguas
Capítulo 36
Servidumbres en materia de carreteras y ferrocarriles
Capítulo 37
En costas
Capítulo 38
Servidumbres de aeropuertos
Capítulo 39
Servidumbres en materia de minas e hidrocarburos
Capítulo 40
Defensa nacional
Capítulo 41
El patrimonio histórico cultural español. Limitaciones legales a la propiedad
SECCIÓN TERCERA
SERVIDUMBRES PERSONALES CON BENEFICIARIO DETERMINADO (O «INTUITU PERSONAE»)
Capítulo 42
Servidumbres administrativas para el establecimiento y protección de tendidos en
red
Capítulo 43
Conducción de electricidad, oleoducto y gasoducto
SECCIÓN CUARTA
SERVIDUMBRES PERSONALES A FAVOR DE LA COMUNIDAD (O «INTUITU CIVITATIS»)
Capítulo 44
Servidumbres personales de uso público: vías pecuarias y urbanísticas
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