ASPECTOS COMUNES DE LAS ACCIONES PARA LA TUTELA SUMARIA DE LA POSESIÓN
1. El objeto de protección
2. La elección de la acción
3. La posible acumulación de acciones posesorias
4. La interdicción de la reconvención
5. Los efectos de la sentencia
5.1. Disparidad de opiniones doctrinales y judiciales
5.2. Aproximación al concepto de «sumariedad»
5.3. La dudosa «sumariedad» de los juicios posesorios del
art. 250.1 LEC
SEGUNDA PARTE
Capítulo Primero
ADQUISICIÓN DE LA POSESIÓN. («Interdicto de adquirir»)
1. Regulación legal y concepto
2. Naturaleza jurídica
2.1. Su cuestionada naturaleza sumaria
2.2. ¿Posesoria o petitoria?
3. Objeto
4. Legitimación
4.1. Activa
4.2. Pasiva
5. Competencia
6. El proceso y sus especialidades
6.1. El plazo para ejercitar la acción
6.2. Procedimiento para adquirir la posesión
6.2.1. Las fases sumarísima y sumaria
6.2.2. Requisitos de la admisión de
la demanda
6.2.3. Especialidades del juicio
verbal
6.2.4. Efectos de la sentencia
Capítulo Segundo
RETENCIÓN Y RECUPERACIÓN DE LA POSESIÓN. («Interdictos de retener y
recobrar»)
1. Regulación legal y concepto. Notas
características
1.1. Regulación legal
1.2. Concepto
1.2.1. Notas características
1.2.2. Presupuestos para la
protección de la posesión
1.2.2.1. El
ejercicio de la acción por el tenedor o poseedor de hecho
1.2.2.2. La
perpetración del despojo o de la perturbación por la parte
demandada
1.2.2.3. El
ejercicio de la acción posesoria en el plazo legal de un año
1.2.2.4. La
identificación de la cosa objeto de posesión
1.2.2.5. El
animus spoliandi en las acciones posesorias del art 250.1.4 LEC
2. Las acciones de retener y recobrar la posesión
2.1. Su regulación conjunta
2.1.1. Acción para retener la
posesión
2.1.1.1. Los
elementos que la configuran
2.1.1.2.
Requisitos necesarios para ejercitar la acción
2.1.1.2.1. Inquietación de la posesión ajena
2.1.1.2.2. Mantenimiento de la posesión de hecho
2.1.1.2.3. Antijuridicidad del acto causante de la perturbación
2.1.1.2.4. El animus spoliandi
2.1.2. Acción para recobrar la
posesión
2.1.2.1. Los
elementos que la configuran
2.1.2.2.
Requisitos necesarios para ejercitar la acción
2.1.2.2.1. Cambio en la situación jurídica del poseedor de hecho
2.1.2.2.2. Privación, total o parcial, de la posesión
2.1.2.2.3. Antijuridicidad del acto causante de despojo. Especial consi-
deración de los actos tolerados
2.1.2.2.4. El animus spoliandi
2.2. Su posible acumulación
2.2.1. En la LEC/1881
2.2.1.1. La
acumulación simultánea
2.2.1.2. La
acumulación alternativa
2.2.1.3. La
acumulación subsidiaria
2.2.2. En la LEC/2000: la acumulación
subsidiaria
4. Objeto
4.1. La posesión de hecho
4.1.1. Introducción
4.1.2. La posesión objeto de
protección sumaria
4.1.3. El carácter preexistente y
público de la posesión. Su ejercicio conti-
nuado
4.2. Delimitación negativa del objeto
4.2.1. Tutela exclusiva del hecho
posesorio
4.2.2. Supuestos de inadmisitón de la
tutela posesoria solicitada por inade-
cuación de la pretensión reclamada
4.3. La posesión de cosas o derechos
4.3.1. Las cosas
4.3.1.1. Los
bienes demaniales
4.3.1.2. Los
bienes de carácter mobiliario
4.3.2. Los derechos
4.4. Finalidad
4.4.1. Proteger la paz social
4.4.2. La posesión obtenida
ilíciamente
5. Legitimación
5.1. Activa
5.1.1. Introducción
5.1.2. La innecesariedad del título
jurídico
5.1.3. Acreditación de la posesión de
hecho estable
5.1.4. Amplitud de posibilidades
5.2. Pasiva
5.2.1. Introducción
5.2.2. El causante jurídico de la
lesión posesoria
5.2.3. Improcedencia de la excepción
de falta de litisconsorcio pasivo nece-
sario.
6. El proceso y sus especialidades
6.1. Jurisdicción
6.2. Competencia
6.3. El procedimiento para retener o recobrar la posesión
6.3.1. Aspectos esenciales de su
tramitación
6.3.1.1.
Cauce procedimental: el juicio verbal
6.3.1.2.
Consideraciones en torno a la cuantía de la demanda
6.3.2. El plazo para interponer la
demanda
6.3.2.1. La
carga de la prueba del plazo
6.3.2.2. Los
dies a quo y ad quem del plazo
6.3.2.2.1. El dies a quo
6.3.2.2.2. El dies ad quem
6.3.2.3. ¿Plazo
de prescripción o de caducidad?
6.3.3. La forma de la demanda
6.3.4. Efectos de la sentencia
Capítulo Tercero
SUSPENSIÓN DE OBRA NUEVA. («Interdicto de Obra nueva»)
1. Regulación legal y concepto
1.1. Regulación legal
1.2. Concepto
1.2.1. Notas características
1.2.2. Presupuestos para la
protección de la posesión
1.2.2.1.
Introducción
1.2.2.2.
Concreción de los requisitos objetivos
1.2.2.2.1. La realización de una obra nueva
1.2.2.2.2. El carácter inacabado de la obra
A) Momento procesal para alegar la no finalización de la obra
litigiosa
B) Criterios definidores de la obra terminada
1.2.2.2.3. Que la obra nueva en construcción sea susceptible de
ocasionar de modo inminente un daño
A) La producción de un daño real o Probable
B) El carácter patrimonial del daño
2. Naturaleza jurídica
2.1. Sumaria
2.2. ¿Posesoria o cautelar?
3. Objeto
3.1. La suspensión de una obra nueva en construcción
3.1.1. Introducción
3.1.2. El estado derivado de la
posesión, la propiedad u otros derechos
reales como objeto de protección
3.1.3. Protección de ambas partes
procesales
3.2. Delimitación negativa del objeto
4. Legitimación
4.1. Activa
4.1.1. Amplitud de sujetos
4.1.1.1. El
poseedor
4.1.1.2. El
propietario
4.1.1.3. Los
titulares de otros derechos reales
4.1.2. La necesidad del título
4.1.3. Acreditación del riesgo
efectivo que supone la obra nueva en cons-
trucción
4.2. Pasiva: el dueño de la obra.
5. El proceso y sus especialidades
5.1. Jurisdicción
5.2. El procedimiento para suspender una obra nueva
5.2.1. Aspectos esenciales de su
tramitación
5.2.1.1.
Cauce procedimental: el juicio verbal
5.2.1.2.
Consideraciones en torno a la cuantía de la demanda
5.2.1.3.
Plazo para interponer la demanda
5.2.1.4.
Actuaciones procesales previas a la vista oral
5.2.1.4.1. La prestación de caución del dueño de la obra para conti-
nuar o realizar las obras para conservar lo ya edificado
A) El pago de la caución
B) La falta de pago de la caución para enervar la paralización
5.2.1.4.2. Posible anticipación del reconocimiento judicial, pericial o
conjunto
5.2.2. Contenido y efectos de la
sentencia
5.2.2.1.
Contenido de la sentencia
5.2.2.2.
Efectos de la sentencia
5.2.3. La imposición de las costas
procesales
5.2.4. Consecuencias de la infundada
reclamación de suspensión una obra
nueva
6. La necesaria distinción entre la acción para la
suspensión de una obra nueva (art. 250.1.5 LEC) y la acción para recobrar la
posesión (art. 250.1.4 LEC)
6.1. Introducción
6.2. El criterio de las Audiencias Provinciales
6.2.1. Prioridad por la acción para
la suspensión de una obra nueva
6.2.2. La maliciosa interposición de
la acción para recobrar la posesión tras
finalizar la obra
6.3. Excepciones a la regla general
6.3.1. La escasa entidad de la obra
6.3.2. La rápida ejecución de la obra
6.4. Casuística en torno al desacierto en la utilización de
la pertinente acción
de
tutela sumaria
6.4.1. La inadecuada interposición de
la acción para recobrar la posesión
6.4.2. La inadecuada interposición de
la acción para la suspensión de una
obra nueva
6.5. La posible acumulación de acciones
6.5.1. Las acciones para la
suspensión de una obra nueva y para retener o
recobrar la posesión
6.5.2. La acción para la suspensión
de una obra nueva y la declarativa para
la indemnización de daños y perjuicios
Capítulo Cuarto
DEMOLICIÓN O DERRIBO DE OBRA RUINOSA. («Interdicto de obra ruinosa»)
1. Regulación legal y concepto
1.1. Regulación legal
1.2. Concepto
1.2.1. Presupuestos para la
protección de la posesión
1.2.2. Concreción de los presupuestos
1.2.2.1. El
estado de ruina del bien que se pretende demoler o derribar
1.2.2.2. La
inminente producción de daños
2. Naturaleza jurídica
2.1. Sumaria
2.2. ¿Posesoria o cautelar?
3. Objeto
3.1. La demolición o derribo de una obra, árbol, columna u
objeto análogo en
estado
de ruina y que amenace causar daños
3.2. Delimitación negativa del objeto
4. Legitimación
4.1. Activa
4.2. Pasiva
5. El proceso y sus especialidades
5.1. Una doble vía de protección: la judicial y la
administrativa
5.2. El procedimiento para demoler o derribar una obra u
objeto análogo en
estado
de ruina
5.2.1. Aspectos esenciales de su
tramitación
5.2.1.1.
Cauce procedimental: el juicio verbal
5.2.1.2.
Actuaciones previas a la vista
5.2.2. Efectos de la sentencia
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