La crisis de 2007 puso de manifiesto la enorme influencia del sector
inmobiliario como causa y detonante o, al menos, agravante, de la misma, su
importancia con respecto a la coyuntura económica global y, por tanto, la
trascendencia de su correcta valoración. El IASB prevé tres modelos valorativos
diferentes para los inmuebles: valor razonable, valor de revalorización y coste,
que se podrán aplicar según se clasifique el inmueble como inmovilizado material
o inversión inmobiliaria.
El propósito de esta obra es analizar el impacto cuantitativo en la información
de los estados financieros de la valoración a valor razonable/valor de
revalorización/coste en las propiedades inmobiliarias, teniendo en cuenta la
coyuntura económica de cada momento. Uno de los primeros trabajos en comparar
los tres métodos admitidos para la valoración posterior de los inmuebles,
centrado sobre las repercusiones cuantitativas que sobre las magnitudes más
relevantes de los estados financieros tiene su aplicación y que analiza un
periodo lo suficientemente amplio como para poder valorar el efecto de los
diferentes métodos de valoración antes, durante y después de una crisis
financiera.
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